Прежде чем изготавливать претензионный документ, будет правильным в разуме разделить документ на несколько частей. Определенные разделы не точно должны быть изложены в таком же порядке. Сначала нужно сформулировать к чему вы стремитесь в итоге, освободившись найдите причины. Это могут быть деловые обычаи, постановления, писаные правила. Вступление очень важная часть, который производит впечатление. Также постарайтесь понимать кому будет адресован необходимый претензионный документ и кто должен его увидеть.
Общественные отношения между гражданами или юридическими лицами, органами государственной власти или органами местного самоуправления, возникающие по поводу владения и распоряжения землями органами государственной власти, а также по поводу государственного управления земельными ресурсами, имеют название земельные отношения.
Участниками земельных отношений выступают: Российская Федерация и ее субъекты, физические (граждане) и юридические лица, муниципальные образования. Кроме того, участниками земельных отношений могут быть признаны иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства, если это будет предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации. Объектами земельных отношений признают земельные участки и права на них.
В России каждая сфера деятельности обязательно регулируется правовыми актами и контролируется со стороны государства. Например, работа таксопарков регламентируется посредством нового закона о такси, сферу обеспечения тишины и покоя граждан в ночное время, регулирует закон о шуме в квартире, который проектируется и издается на местном уровне и т.д. Земельные отношения не являются исключением, они регулируются рядом федеральных законодательных документов, а также актами, изданными органами местного самоуправления по регионам, которые вместе составляют единую правовую базу в этой сфере. Основными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения, являются: Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 7 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также Федеральный закон от 22 июля 2008 года №141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений», который вносит необходимые изменения и дополнения в указанные выше документы.
Последний закон о регулировании земельных отношений содержит в своей структуре 16 статей, каждая из которых, своей редакцией определяет изменения в определенном нормативном правовом акте, так или иначе относящегося к регулированию земельных отношений на территории Российской Федерации. Особое внимание следует уделить отдельным статьям указанного закона. Так, статья 2 закона о регулировании земельных отношений, вносит кардинальные изменения в ст.ст. 22 и 30 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности, совершенствования земельных отношений при государственной регистрации прав на земельные участки, а также прекращения этих прав в случае отказа от права собственности. Статья 5 закона вносит изменения в ст.ст. 1, 6 111 – 119 , 18-19, 27, 36 , 53, 65, 77, 79, 81, 86, 102 Земельного Кодекса РФ, также статья 6 дополняет статьи ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что влечет существенные перемены в земельных отношениях между отдельными субъектами.
Немаловажные значения имеют дополнения и изменения, внесенные в ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Лесной кодекс РФ, ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которые прописаны в статьях 8, 10-11, 12 и 13 соответственно.
Скачать закон о регулировании земельных отношений
Закон о регулировании земельных отношений
Общественные отношения между гражданами или юридическими лицами, органами государственной власти или органами местного самоуправления, возникающие по поводу владения и распоряжения землями органами государственной власти, а также по поводу государственного управления земельными ресурсами, имеют название земельные отношения.
Участниками земельных отношений выступают: Российская Федерация и ее субъекты, физические (граждане) и юридические лица, муниципальные образования. Кроме того, участниками земельных отношений могут быть признаны иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства, если это будет предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации. Объектами земельных отношений признают земельные участки и права на них.
В России каждая сфера деятельности обязательно регулируется правовыми актами и контролируется со стороны государства. Например, работа таксопарков регламентируется посредством нового закона о такси. сферу обеспечения тишины и покоя граждан в ночное время, регулирует закон о шуме в квартире. который проектируется и издается на местном уровне и т.д. Земельные отношения не являются исключением, они регулируются рядом федеральных законодательных документов, а также актами, изданными органами местного самоуправления по регионам, которые вместе составляют единую правовую базу в этой сфере. Основными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения, являются: Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 7 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также Федеральный закон от 22 июля 2008 года №141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений», который вносит необходимые изменения и дополнения в указанные выше документы.
Последний закон о регулировании земельных отношений содержит в своей структуре 16 статей, каждая из которых, своей редакцией определяет изменения в определенном нормативном правовом акте, так или иначе относящегося к регулированию земельных отношений на территории Российской Федерации. Особое внимание следует уделить отдельным статьям указанного закона. Так, статья 2 закона о регулировании земельных отношений, вносит кардинальные изменения в ст.ст. 22 и 30 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности, совершенствования земельных отношений при государственной регистрации прав на земельные участки, а также прекращения этих прав в случае отказа от права собственности. Статья 5 закона вносит изменения в ст.ст. 1, 6 11 1 – 11 9. 18-19, 27, 36. 53, 65, 77, 79, 81, 86, 102 Земельного Кодекса РФ, также статья 6 дополняет статьи ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что влечет существенные перемены в земельных отношениях между отдельными субъектами.
Немаловажные значения имеют дополнения и изменения, внесенные в ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Лесной кодекс РФ, ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которые прописаны в статьях 8, 10-11, 12 и 13 соответственно.
Крымправовед
Законодательство Республики Крым в сфере земельных отношений:
Популярное: Список документов. необходимых для подачи заявления на получение земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности в Республики Крым.
О завершении оформления прав на земельные участки. итоги совещания Минимущества Крыма с муниципальными образованиями.
Блок-схема порядка завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым. Проект Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Завершение оформления права собственности, аренды и постоянного пользования на земельные участки, начатого до 21 марта 2014 года».
Схема завершения оформления прав на земельные участки в Республики Крым (разработана сайтом "Крымправовед")
Закон Республики Крым «О внесении изменений в Закон Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №69-ЗРК от 15 сентября 2014 года Постановление Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» ( в формате PDF ) Разъяснения к Порядку переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденному Постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 313. Постановление Совета министров Республики Крым от 25 сентября 2014 года № 345 " Об утверждении Порядка выдела земельных долей (паев)" ( в формате PDF ) Постановление Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» (кадастровая стоимость, размер арендной платы и платы за установление сервитута, в том числе публичного, плата за проведение перераспределения земельных участков, размер цены продажи земельных участков) Постановление Совета министров Республики Крым от 15 октября 2014 года № 378 «Об утверждении Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков»
Обратите внимание! Коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2015 год составляет 1,055.
Список документов для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка - разъяснения Госкомрегистра
Дополнительная информация:
Порядок переоформления действующих договоров аренды земли в Крыму - разъяснения Минимущества
Нормативно-правовое урегулирование земельных отношений будет завершено в сентябре 2014 года - сообщение Министерства от 26.08.2014 г.
30 июля 2014 года закон принят в первом и втором чтении. 15 июля 2014 года в Государственном Совете Республики Крым зарегистрирован проект закона за №1665-30/10 "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым".
Знакомимся: Проект Постановления Совета министров Республики Крым "Об утверждении Порядка выдела земельных долей (паев)". Разработанный Порядок определяет условия и основания выдела земельных долей (паев), права на которые возникли в результате приватизации земель сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций.
Законопроект " О регулировании вопросов, связанных с самовольным занятием земель на территории Республики Крым" №1695/30-10 от 24.07.2014 г. Принят в первом чтении - 30.07.2014 г.
9.07.2014 г. Совет Федерации одобрил закон, регулирующий земельные, имущественные, градостроительные и лесные отношения в Крыму
. Законопроект "О регулировании земельных отношений в Республике Крым" №1599/30-10 от 19.06.2014г.
Создано Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым
ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД
Итоги заседания от 9 июня 2014 года: рассмотрен проект закона Республики Крым "О регулировании земельных отношений" и проект закона Республики Крым "Об особенностях предоставления в собственность земельных участков в Республике Крым".
9 июня 2014 года: заседание постоянной комиссии Государственного Совета Республики Крым по земельным, аграрным вопросам, экологии и рациональному природопользованию.
Принято решение предоставить республике право законодательно определить свой порядок предоставления земельных участков на переходный период - заседание Совмина
Разработаны проекты федеральных законов, регулирующие имущественные и земельные отношения
ПРОЕКТ Постановления Государственного совета Республики Крым «О решении некоторых вопросов в сфере земельных отношений в переходный период на территории Республики Крым»
Решение Президиума Государственного Совета Республики Крым от 24.04.2014 г. №2063-6/14 "Об образовании рабочей группы по подготовке предложений по вопросам регулирования земельных отношений на территории Республики Крым"
В настоящее время в связи подписанием Договора о присоединении Республики Крым к Российской Федерации как соответствующего субъекта Российской Федерации, с 21.03.2014 на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.
Земельным законодательством Российской Федерации предусмотрен иной порядок реализации прав на землю, отличный от действующего на территории Украины, а также определен иной вид землеустроительной документации, необходимый для реализации прав на земельные участки.
В настоящее время Правительством Республики Крым совместно с Правительством Российской Федерации осуществляются мероприятия по организационно-правовому сопровождению и завершению процедуры оформления земельных участков на основании разрешительных документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, Автономной Республики Крым.
О регулировании градостроительной деятельности
Ст. 24 ЗУ О регулировании градостроительной деятельности от 17.02.2011 № 3038-VI
1. Документация по землеустройству разрабатывается с учетом плана зонирования и / или детального плана территории.
2. Изменение функционального назначения территорий не влечет прекращения права собственности или права пользования земельными участками, которые были переданы в собственность или пользование к установлению нового функционального назначения территорий.
3. В случае отсутствия плана зонирования или детального плана территории, утвержденного в соответствии с требованиями настоящего Закона, передача земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим и юридическим лицам для градостроительных нужд запрещается.
4. Изменение целевого назначения земельного участка, который не соответствует плану зонирования территории и / или детальному плану территории запрещается.
5. Специально уполномоченные органы по вопросам градостроительства и архитектуры и центральный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов и его территориальные органы обеспечивают открытость, доступность и полноту информации о наличии на территории соответствующей административно-территориальной единицы земель государственной и коммунальной собственности, не предоставленных в пользование, которые могут быть использованы под застройку, о наличии ограничений и обременений земельных участков, градостроительные условия и ограничения в градостроительном и государственном земельном кадастре.
До момента внесения соответствующей информации в градостроительный и государственного земельного кадастров исполнительный орган сельского, поселкового, городского совета, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации или соответствующий местный орган исполнительной власти обязаны предоставлять по запросам физических и юридических лиц письменную информацию о наличии земельных участков, могут быть использованы под застройку.
6. Состав, содержание и порядок согласования градостроительной документации, в состав которой входит документация по землеустройству, определяются центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры совместно с центральным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов.
