Разное в трудных обстоятельствах можно читать в интернете. Правоведы внимательно смотрят на ситуацию, благодаря этому их отношение ценится. Сегодня известные журналы высказались о том что Незаконная перепланировка повлечет за собой штраф. Какое это содержит значение для мирных жителей. Будем находить трезвые выводы. Можно верить, что очевидцы воспроизвели события без искажений.
Мэриям всех без исключения городов предписано осуществлять регулярные проверки на предмет исполнения положений Жилищного кодекса и Правил благоустройства, а также ущемления интересов и прав жильцов. С недавнего времени нарушителям перестали выдавать обычные предписания об устранении недостатков, дополняя их теперь уже обязательными в таких случаях протоколами. Согласно статистике последних месяцев, большинство допущенных нарушений касается фактов самовольных перепланировок жилья, его порчи, а также использования жилых помещений не по назначению. В данном случае речь идет о жилье, находящемся в муниципальной собственности, т.е. переданном по договору социального найма в бессрочное пользование.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры
Штраф за самовольную перепланировку квартиры — это мера наказания, предусмотренная для владельцев собственности, которые незаконно переустраивают свою жилплощадь. Она осуществляется во избежание причинения ощутимого ущерба жилым строениям. Например, такое переустройство апартаментов, как объединение нескольких квартир на одном этаже может грозить деформацией здания или даже его обрушением. Расширяя помещения без согласования и экспертиз, хозяева собственности могут также причинить вред здоровью людям, живущим по соседству. Например, снеся вентиляционный вытяжной стояк в квартире на верхнем этаже, можно ухудшить микроклимат жильцов на нижних этажах, что повлечет за собой появление у них различных заболеваний из-за появления плесени и грибков.
Какой штраф ожидает владельца квартиры за изменение первоначальной планировки своего жилья?
За самовольное, то есть незаконное переустройство жилплощади, проведенное с нарушением проекта перепланировки, хозяин собственности несет предусмотренную законодательством ответственность. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, он обязан будет выплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей. Штрафные санкции для юридических лиц составляют от 350 тысяч до 1 00000 рублей. В том случае, если перепланировка не нарушает права граждан, не причиняет вред их здоровью, то она может быть сохранена. И кроме штрафа, владельцу жилья необходимо будет:
получить техническое заключение о безопасности и допустимости проведенных работ (что стоит недешево);
обратиться в суд с иском о сохранении жилья в перепланированном состоянии;
на основании решения судебного органа получить новый технический паспорт помещения.
Но, чаще всего переустроенное жилье противоречит санитарным или строительным нормам, и его владельца обязывают привести квартиру в прежнее состояние. При отказе выполнения предписаний ему выписываются повторные штрафные санкции, превышающие размер первых в два раза. В случае злостного отклонения выполнения требований Государственная жилинспекция подает иск в суд, который имеет полномочия выселить жильца и продать его недвижимость с торгов. Несмотря на все это, некоторые владельцы квартир пытаются «сэкономить» на осуществлении подготовительных работ и не узаконивают переустройство жилья.
Что необходимо для того, чтобы законно переустроить квартиру?
В соответствии со статьей 26 ЖК РФ для проведения перепланировки помещений владельцу собственности необходимо предоставить ряд документов в орган, осуществляющий согласование по месту расположения жилья, которое подлежит перепланировке:
заявление о переустройстве жилплощади;
подлинники документов на собственность или копии, заверенные нотариусом;
технический паспорт и подготовленный проект на переустраиваемое жилье;
согласие домочадцев на перепланировку жилплощади.
Если строение является памятником культуры, то хозяин жилья обязан предоставить документ с органа по охране памятников культуры о допустимости проведения работ. Согласие соседей для осуществления переустройства апартаментов не требуется.
Форма заявления о переустройстве и (или)
Текстовый документ [109.3 KB]
Ответственность за незаконную перепланировку
Самовольная перепланировка жилого помещения, несогласованная перепланировка, самовольная перепланировка квартир – все это просто самовольная перепланировка!
Рано или поздно у многих людей появляется желание разнообразить свои жилищные условия, как-нибудь изменив планировку квартиры, как правило, эти действия в итоге называют «незаконная перепланировка квартиры». Внесение изменений в план квартиры, изначальный её вариант, это и есть незаконная перепланировка. Многие и не задумываются о том, что данные действия влекут за собой ответственность за перепланировку, если не выполнять эти работы в соответствии с законами, и не получив должных разрешений. Самовольная перепланировка квартиры может вызвать проблемы, такие как: сложность продажи, падение стоимости квартиры, штраф за перепланировку квартиры, ослабление несущих конструкций и в результате - еще более серьезные последствия.
Даже если со временем незаконная перепланировка у вас не вызовет проблем (соседи не жалуются, службы не проводят выборочных проверок на выявление таких явлений как неузаконенная перепланировка), то рано или поздно появится желание (надобность) продать, приватизировать, передать по наследству, подарить или совершить какие либо другие юридические действия с вашей квартирой. В следствии вам придется узаконить самовольное переустройство квартиры. Однако в этот момент могут, не понравится последствия перепланировки (ответственность за перепланировку), так как процесс узаконивания перепланировки может занять порядка года, при этом он повлечет за собой не один штраф за перепланировку квартиры и прочие проблемы.
Последствия самовольного переустройства, которые влечет за собой незаконная перепланировка:
- Штраф за незаконную перепланировку. В будущем штраф за перепланировку будет составлять: с граждан 15-25 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда), с должностных 25-50 МРОТ. Штраф за перепланировку юридических лиц от 500 МРОТ. В настоящий момент самовольная перепланировка влечет взимание с должностных лиц 20-40 МРОТ. Штраф за перепланировку юридических лиц в настоящее время 100-200 МРОТ.
- Возможно так же незаконная перепланировка повлечет за собой принудительное возвращение квартире первоначальную планировку.
- Узаконить квартиру, в которой была проведена самовольная перепланировка, возможно, но для этого необходимо: знание законов, актов, постановлений РФ, уйму свободного времени. Незаконная перепланировка квартиры требует терпение и наличие материальных возможностей для уплаты штрафов, которые повлечет её несанкционированная перепланировка.
- В случае невыполнения жилищной инспекции будет взиматься повторный штраф и повестка в суд с лиц при помощи, которых была проведена самовольная перепланировка. При невыполнении данных условий квартира продается с публичных торгов (статья 29 ЖК РФ часть 5). Деньги от продаж передаются собственнику, за вычетом расходов на судебное решение.
- В случае если незаконная перепланировка не влечет за собой серьезных конструктивных нарушений, то согласовать незаконную перепланировку по факту гораздо проще, чем планируемую.
а куда жаловаться, когда соседи делают ремонт, с незаконной перепланировкой?
Григорий Мастер (1355), закрыт 4 года назад
Мария Верная Гуру (4338) 4 года назад
Верно ответил дядя Федор. Незаконная перепланировка, это поле деятельности службы жилищной инспекции (не путать с ЖЭКом). Адрес жилищной инспекции Вам смогут подсказать в городской администрации в отделе по работе с вопросами ЖКХ, либо в любой управляющей компании. Инспектора с жилищной инспекции к ним часто наведываются, штрафы выписывают.
- Штраф за незаконную перепланировку. В настоящий момент самовольная перепланировка влечет взимание с должностных лиц 20-40 МРОТ. Штраф за перепланировку юридических лиц в настоящее время 100-200 МРОТ.
- Возможно так же незаконная перепланировка повлечет за собой принудительное возвращение квартире первоначальную планировку.
- Узаконить квартиру, в которой была проведена самовольная перепланировка, возможно, но для этого необходимо: знание законов, актов, постановлений РФ, уйму свободного времени. Незаконная перепланировка квартиры требует терпение и наличие материальных возможностей для уплаты штрафов, которые повлечет её несанкционированная перепланировка.
- В случае невыполнения жилищной инспекции будет взиматься повторный штраф и повестка в суд с лиц при помощи, которых была проведена самовольная перепланировка. При невыполнении данных условий квартира продается с публичных торгов (статья 29 ЖК РФ часть 5). Деньги от продаж передаются собственнику, за вычетом расходов на судебное решение.
