БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

8800 3339483 доб. 826

Главная Консультации по строительству

Документальное оформление приемкисдачи строительных работ

Итак Вы ищете Документальное оформление приемкисдачи строительных работ. Сейчас можно найти очень много шаблонов. Как отличить не устаревший и тот который подходит непосредственно. Адвокаты советуют простые правила. Найдите автора образца. Доверие журналиста, который выложил шаблон покажет свойства изделия. Полезным является в какое время он был изготовлен. Старые формуляры мало доставят удовольствия. Должен быть вопрос в любом ли регионе возможно было применять. Не все, что расположено в справочниках универсально. Для надежности найдите еще несколько похожих.

Процесс строительства любого объекта считается завершенным только после оформления пакета документов по передаче всех работ подрядчиком заказчику.    Этот процесс приема-сдачи выполненных работ, должен быть четко регламентирован.

В этой статье мы рассмотрим все первичные документы, с помощью которых оформляется приемка-передача работ строительно-ремонтными организациями потребителям.

Правовыми основами приемки-передачи результатов строительных работ служат следующие: - статья 740 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Она гласит: «По договору строительного подряда исполнитель должен построить здание в четко установленные сроки или произвести другие виды строительных работ. Заказчик должен будет создать для подрядчика все необходимые условия, принять работу, в которую входит поклейка виниловых обоев расценки и выплатить гонорар»

- статья 753 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

«Заказчик, который получил сообщение о готовности к сдаче объекта, должен немедленно приступить к его приемке. В процессе приемки должна участвовать специально созданная комиссия, в составе которой обязательно должны быть представители  органов государственной власти.»

Таким образом, Гражданский Кодекс Российской Федерации позволяет осуществить процесс приемки-передачи работ по факту выполнения или поэтапно. Причем каждый из вариантов сдачи объекта должен быть четко указан в договоре подряда.

Пункт 4 статьи 753 Гражданского Кодекса Российской Федерации указывает на необходимость оформления акта приема-передачи выполненных работ, который подписывают обе стороны. Причем, в случае отказа одной из сторон ставить свою подпись под данным актом, об этом делается соответствующая запись в акте и ставится  подпись второй стороны.

4.1. Документальное оформление и учет выполненных работ

Согласно ст. 753 Гражданского кодекса сдача результата строительных работ подрядчиком и приемка заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Сдача выполненных работ оформляется унифицированными формами первичной учетной документации:

- КС-3 (Справка о стоимости выполненных работ и затрат);

- КС-2 (Акт приемки выполненных работ).

Данные формы утверждены постановлением Госкомстата от 11.11.99 №100. Они составляются на основе Журнала учета выполненных работ (форма КС-6а).

Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы. Справка составляется в необходимом количестве экземпляров. Один экземпляр - для подрядчика, второй - для заказчика-застройщика или генподрядчика. В адрес финансирующего банка и инвестора Справка представляется только по их требованию.

Выполненные работы и затраты в Справке отражаются исходя из договорной стоимости.

Справка по форме КС-3 составляется на выполненные в отчетном периоде строительные и монтажные работы, работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, другие подрядные работы и представляется субподрядчиком генподрядчику, генподрядчиком заказчику-застройщику.

В стоимость выполненных работ и затрат включается:

- стоимость строительно-монтажных работ, предусмотренных сметой;

- прочие затраты, не включаемые в единичные расценки на строительные работы и в ценники на монтажные работы (рост стоимости материалов, заработной платы, тарифов, расходов на эксплуатацию машин и механизмов, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, средства на выплату надбавок за подвижной и разъездной характер работы, надбавки за работу на Крайнем Севере и в приравненных к нему районах, изменение условий организации строительства и т.п.).

Стоимость работ и затрат указывается за три периода:

1) нарастающим итогом с начала выполнения работ, включая отчетный период;

2) нарастающим итогом с начала года, включая отчетный период;

3) за отчетный период.

Данные приводятся в целом по стройке, с выделением данных по каждому входящему в ее состав объекту (пусковому комплексу, этапу).

В Справке по требованию заказчика-застройщика или инвестора приводятся данные по видам оборудования, относящегося к строительству (пусковому комплексу, этапу), к монтажу которого приступили в отчетном периоде.

Документальное оформление приемки-сдачи строительных работ

Процесс строительства любого объекта считается завершенным только после оформления пакета документов по передаче всех работ подрядчиком заказчику.    Этот процесс приема-сдачи выполненных работ, должен быть четко регламентирован.

В этой статье мы рассмотрим все первичные документы, с помощью которых оформляется приемка-передача работ строительно-ремонтными организациями потребителям.

Правовыми основами приемки-передачи результатов строительных работ служат следующие:

- статья 740 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Она гласит: «По договору строительного подряда исполнитель должен построить здание в четко установленные сроки или произвести другие виды строительных работ. Заказчик должен будет создать для подрядчика все необходимые условия, принять работу, в которую входит поклейка виниловых обоев расценки и выплатить гонорар»

- статья 753 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

«Заказчик, который получил сообщение о готовности к сдаче объекта, должен немедленно приступить к его приемке. В процессе приемки должна участвовать специально созданная комиссия, в составе которой обязательно должны быть представители  органов государственной власти.»

Таким образом, Гражданский Кодекс Российской Федерации позволяет осуществить процесс приемки-передачи работ по факту выполнения или поэтапно. Причем каждый из вариантов сдачи объекта должен быть четко указан в договоре подряда.

Пункт 4 статьи 753 Гражданского Кодекса Российской Федерации указывает на необходимость оформления акта приема-передачи выполненных работ, который подписывают обе стороны. Причем, в случае отказа одной из сторон ставить свою подпись под данным актом, об этом делается соответствующая запись в акте и ставится  подпись второй стороны.

Какой установлен порядок сдачи-приемки товаров?

Обязательства по поставке товаров считается исполненным в момент фактической передачи товаров покупателю и перехода права собственности на товары покупателю

Приемка товаров сопровождается проверкой соответствия качества, количества и комплектности товаров их характеристике и техническим условиям, указанным в договоре

Если продавец передает товары вместе с товаросопроводительным документам перевозчику (транспортной организации \") для доставки товаров покупателю, то считается, что товары поставлены покупателю (если иное н не предусмотрено условиями договоравору).

Приемка товаров от поставщиков по качеству осуществляется согласно Инструкции \"О порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по качеству\", утвержденной женою постановлением Госарбитража при Совете Министров СССР от 250466р № П-.04.66р. №П-7.

Приемка товаров по количеству осуществляется согласно Инструкции \"О порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству\", утвержденной Постановлением ю Госарбитража при Совете Министров СССР от 150665 г. № П-6 Указанные инструкции действуют и сегодня, их положения обязательны, если договорами (контрактами) не предусмотрены иные условияені інші умови.

Порядок сдачи-приемки поставляемых товаров поставщик-нерезидентами, предусматривается договорами (контрактами), а именно:

- вид сдачи-приемки;

- место сдачи-приемки товаров по количеству и качеству;

- способы сдачи-приемки товаров по качеству:

- порядок предъявления и рассмотрения претензий

В момент приемки товаров могут быть выявлены следующие виды разногласий:

- недостаток в пределах норм естественной убыли в пути;

- недостаток по вине поставщика;

- недостаток по вине лица, сопровождающего груз, и т.д.

При обнаружении в пункте прибытия товаров несоответствия количества принятых товаров количеству, указанному в транспортных документах, составляется акт в порядке, предусмотренном Инструкцией № П-6 или ус овами договора На основании акта покупатель может в установленные сроки предъявить продавцу претензию, а если есть основание для возложения ответственности на перевозчика, то претензия предъявляется перев Изника Покупатель производит оплату фактически полученных товаров, а на сумму недостачи сверх норм естественной убыли предъявляется претензииія.

В случае выявления качественных недостатков товаров покупатель должен составить акт который будет основанием для предъявления претензий продавцу К участию в приемке товаров по количеству и качеству и составление актов в экспертизы, на основании которых покупатель может предъявить претензии продавцу или перевозчику, могут привлекаться представители поставщика, эксперты Торгово-промышленной палаты или ее региональных е ддилень, аварийные комиссары страховых компаний или компетентные представители заинтересованных организаций (торгового отдела местных органов власти или других организаций, не входящих в той же системы что и грузополучатель (покупатель)), если это предусмотрено условиями договорру.

Как документально оформить поступление грузов (работ, услуг)?

Поступление товаров от поставщиков оформляется на основании товарно-транспортных накладных (ТТН), счетов-фактур, грузовых таможенных деклараций и т.д. ТТН выписывают при доставке товаров автомобильным м транспортом При доставке товаров железнодорожным транспортом выписывают железнодорожную накладную, при следовании груза морским путем - коносаментент.

зависимости от особенностей товаров и согласно условиям договора к ТТН или счета-фактуры могут быть приложены документы, подтверждающие количество товаров и их качество (свидетельства о качестве, сертиф ать, справки о результатах лабораторных анализов и т.д.) Получение товаров непосредственно со склада поставщика осуществляется по доверенности, выписанной покупателем своему представителю Импортный товар вложения ково оформляется грузовая таможенная декларацияєю.

Приемка выполненных подрядчиком работ и услуг оформляется, как правило, актами приема работ (услуг), в которых приводятся сведения об объеме, качество и сроки выполненных работ (услуг) и их стоимость во Услуги автотранспорта оформляются товарно-транспортными накладными (заказами) Отдельные работы (услуги) могут оформляться другими установленными для них документами (квитанции, заказ и т.п.) Надлежащим образом оформленные документы подписываются передающей стороной, и стороной, которая принимаетмає.

Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift Enter

Источники:
mosadvokat.org, eclib.net, uchebnikionline.com

Следующие статьи:





Форма и содержание договора.

Если нужно составить грамотный договор, следует соблюсти несколько правил, чтобы содержание не затерялось в не правильной форме. Подробнее...