БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ
Главная Как получить гражданство
Как купить недвижимость за границей
Наконец-то жители постсоветского пространства получили возможность приобрести недвижимое имущество за рубежом. Это говорит, что уровень жизни хотя бы чуть чуть поднялся. Иногда это делают, чтобы получить гражданство. Конечно доступно это пока не всем.
Рассмотрим несколько советов, которые помогут избежать распространенных ошибок. Сегодня продажа недвижимости расположенной за пределами страны набирает обороты. Фирмы, изготавливающие рекламные стенды, например , могут подтвердить, что сегодня очень много рекламы по зарубежным домам, участкам и прочем.
1. В самом начале стоит помнить, что бесплатный сыр есть только в мышеловке. Если же стоимость квартиры хоть на 20% ниже рыночной цены такого же жилья - стоит бежать от такого предложения, поскольку с этой квартирой явно что-то не то.
2. Не стоит безоговорочно доверять доверенности на право продажи той или иной недвижимости – документ, особенно такой, легко подделать и если вы не знаете, кто собственник квартиры, то и связываться не стоит с такой сделкой.
3. Внимательно изучите саму историю квартиры или же дома, которые собираетесь купить. В частности должно настораживать большое число собственников у конкретного объекта недвижимости – все это можно уточнить на основании выписки из домовой книги и выписки из ЕГРП.
4. Проявите повышенную внимательность к особе собственника – имеет ли он право на продажу квартиры, не ограничен ли он в этом праве, что может в итоге привести к аннулированию сделки и потере собственных уплаченных за недвижимость денег.
5. Изучаете все документы из БТИ сами – в этом отношении особо уделите внимание незаконным и незарегистрированным перепланировкам. Конечно, квартиры вас не лишат, но вот вся бумажная волокита в отношении узаконивания такой перепланировки может влететь в приличную сумму денег. Посмотрите на выставочный стенд стоимость многих квартир и домов, подверженных перепланировке должна Вас удивить.
6. Проявите особое внимание к детям. Как это ни парадоксально, но именно не принятие в расчет их интересов может обернуться для вас проблемой. В этом отношении особо стоит быть внимательным к вопросу выписки ребенка и если его следующее место жительства – социальный приют или же детдом, то сам договор купли-продажи признается недействительным. А как вариант – мошенники, таким образом, попросту отнимут у вас купленную квартиру через суд, если права ребенка будут нарушены и он будет выписан из квартиры с нарушениями всех процедур.
7. Не забывайте о таком пункте как брак. Если продавец состоит в законном браке – требуется согласие второго супруга. Также поинтересуйтесь, как давно был заключен брак или же, как давно имел место развод, имеет ли второй супруг права на часть продаваемой квартиры и иные моменты.
8. Не забывайте о праве наследования. В частности если квартира перешла к продавцу на праве наследования стоит проверить все документы – завещание или же свидетельство о праве наследования по закону, а также имеются ли еще кандидаты в наследники на данную жилплощадь или же добро всех наследников на продажу данной квартиры.
Следуйте рекомендациям юристов и проблем у Вас будет намного меньше
Следующие статьи:
